Le marché de la Côte Basque est un marché complexe, souvent très technique, avec parfois une touche d'irrationnel pour certains biens d'exception.
C'est pourquoi déterminer la valeur d'un bien peut s'avérer compliqué, de par la disparité des secteurs géographiques et du type de biens rencontrés. Les logiques qui sous-tendent les éléments de valorisation d'une propriété sont quelquefois difficiles à appréhender, et elles obligent à une constante actualisation des connaissances, de la lecture du marché, mais aussi à une certaine forme de réalisme, si ce n'est parfois d'humilité.
Le cheminement et le raisonnement qui permettent de dégager une fourchette de prix ou une valeur estimée doivent toujours être clairement détaillés et explicités à un propriétaire à l'instant où il va prendre une décision.
